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L'investissement Besson est-il rentable ?
Entre la CSG, la taxe foncière et l'impôt sur les revenus fonciers, beaucoup de propriétaires trouvent la note fiscale trop lourde. Mais d'un autre côté, l'Etat crée régulièrement des avantages fiscaux spécifiques pour inciter les particuliers à financer la construction de logements. En contrepartie de ces avantages, les investisseurs doivent à respecter certaines contraintes. Par exemple, la loi Besson permet de déduire 65% de l'achat d'un logement neuf de ses impôts ou de bénéficier d'un abattement de 25% sur les revenus fonciers à condition de louer à un prix modéré. Ces avantages ont donc un coût. Selon les simulations réalisées par le Crédit foncier, il suffirait ainsi que le loyer perçu soit supérieur de 5% à 11% (selon le taux marginal d'imposition de l'investisseur) par rapport au plafond prévu par la loi Besson pour compenser les avantages de cette dernière.